Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 5+1 a více 112 m², Karlovy Vary
Popis nemovitosti
Nabízím výjimečnou bytovou jednotku rozdělenou na 2 apartmány (2+1 a 2+KK) o užitné ploše 112 m2 a celkové ploše 124 m2, která prošla rozsáhlou a nákladnou rekonstrukcí dokončenou v září 2026.
Praktické uspořádání na dvě samostatně fungující obytné části, nabízí nadstandardní flexibilitu využití.
Nemovitost je vhodná pro vlastní i vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení a pronájmu druhého apartmánu nebo jako investice pro dlouhodobé i krátkodobé pronajímání se zajímavým výnosovým potenciálem, zejména díky kvalitě rekonstrukce a lokalitě.
Dispozice:
Apartmán 1 - dispozice 2+1 s balkónem a ploše 62,88 m2 + balkón 3,60 m2
Apartmán 2 - dispozice 2+kk o ploše 44 m2.
Další prostory:
- uzamykatelná vstupní chodba (ze které jsou uzamykatelné dveře do samostatných apartmánů) + technická místnost (vhodná i jako sklad pro provoz ubytování) o ploše 5,02 m2
- prostorný sklep
Rekonstrukce:
Kompletní rekonstrukce zahrnovala nové rozvody elektřiny, vytápění, vody a odpadů, nové koupelny, kuchyně, podlahy, interiérové dveře, povrchy stěn a stropů i dispoziční úpravy vedoucí k současnému uspořádání bytu.
Součástí obou kuchyňských linek jsou vestavné spotřebiče:
- trouba,
- mikrovlnná trouba,
- indukční varná deska,
- myčka nádobí,
- digestoř.
Na spotřebiče se vztahuje standardní záruka výrobce do léta 2028.
Hlavní přednosti nemovitosti:
- 124 m2 celkové plochy
- 2+1 a 2+kk v rámci jedné bytové jednotky (vyšší výnos při pronájmech)
- balkón, sklep a technická místnost
- kompletní rekonstrukce dokončená v září 2026
- flexibilní možnosti využití pro bydlení, investici či kombinaci
- lokalita (centrum Karlových Varů)
Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) historického domu bez výtahu v centru Karlových Varů, v ulici Varšavská. V krátké docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, služby, veřejná doprava i lázeňská zóna města.
Fotografie v inzerátu zachycují skutečný aktuální stav nemovitosti.
Jedná se o prodej přímým vlastníkem. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 1073528 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 112 m² |
| Cena | 7 980 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |